Pela presente, na qualidade de Credor Fiduciário, o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A., com base no contrato firmado, garantia e dispositivo legal supracitado e presente consolidação da propriedade do bem, conforme registro AV. 7-63.583 na matrícula do Registro de Imóveis de Alvorada/RS, forte do artigo 27 da Lei 9.514/97, autoriza Vossa Senhoria a proceder a venda em público leilão do imóvel a seguir discriminado: Um Apartamento Urbano nº 301, localizado no município de Alvorada, na Rua Maria Do Carmo Garcia, 178, Condomínio Residencial Altos da Bela Vista, CEP: 94810340 no estado do RS, registrado no Cartório de Registro de Imóveis do município de Alvorada sob matrícula 63583, com área de 69,21m2. Ocupado. O leilão deverá ser feito pela forma habitual, em obediência às disposições vigentes e de acordo com a Lei 9.514/97, e poderá compreender duas praças. Caso na primeira não alcance o lance mínimo igual ao montante definido pelo valor da avaliação, item 2.6.1. do contrato, na segunda praça a venda se fará pelo maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo definido pela soma do valor da dívida, mais as despesas, encargos, taxas e acréscimos, tributos, contribuições condominiais (valores vencidos e não pagos à data do leilão), custos e custas, comissões, prêmios de seguro e demais obrigações definidas no contrato celebrado, e de acordo com o artigo 27 e incisos da Lei 9.514/97, com a devida atualização.

* IMAGENS DO IMÓVEL:
As imagens obtidas para ilustrar este bem foram obtidas a partir do laudo de avaliação/folders do empreendimento do imóvel/site Google imagens e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

O(A) Fiduciante será comunicado(a) das datas, horário e site de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465 de 11/07/2017.

***ATENÇÃO!*** Não deixe para dar seus lances nos últimos segundos para o encerramento do lote, pois dependendo da internet do usuário e do tráfego do sinal naquele momento, o lance poderá não ser registrado.
Isto poderá ocorrer devido ao deley de transmissão, existente em todos os meios de comunicação por sinal.Para entender melhor o trajeto que a internet faz, até chegar no seu equipamento, clique aqui e veja os detalhes. ( https://www.giulianoferronato.com.br/principal/pub/Image/20230713100534O_Caminho_da_Internet.pdf)